Sondernutzungsrecht Garten. Steht also beispielsweise ein gartenhaus im garten so hat der mieter das recht dieses zu nutzen. Doch wer kommt für die kosten der pflege und instandhaltung auf wenn z.
Nur die erdgeschossbewohner sondernutzungsrechte besitzen. Und dürfen eigentümer mit sondernutzungsrecht dort machen was sie möchten. Sollte ein sondernutzungsrecht zu einer eigentumswohnung nachträglich eingetragen werden weil beispielsweise ein garten frei wird so muss die eigentümerversammlung darüber entscheiden.
Sondernutzungsberechtigte dürfen ihren garten nur in solcher weise nutzen dass andere miteigentümer durch die nutzung nicht beeinträchtigt werden.
Nur die erdgeschossbewohner sondernutzungsrechte besitzen. Sollte ein sondernutzungsrecht zu einer eigentumswohnung nachträglich eingetragen werden weil beispielsweise ein garten frei wird so muss die eigentümerversammlung darüber entscheiden. Der garten einer wohnanlage einer wohneigentümergemeinschaft weg gehört grundsätzlich zum gemeinschaftseigentum. In diesem fall wird nicht nur eine mehrheit sondern die zustimmung aller mitglieder der wohnungseigentümergemeinschaft gefordert.